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买房收房前需要做哪些准备工作?448kj开奖直播现
更新时间:2019-10-05

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  交了首付贷了款,终于等到了收房的日子。那么为了顺利收房,我们需要做哪些准备工作呢?验房工具准备好了吗?收房材料准备好了吗?收房要交的零碎钱准备好了吗?这些都是收房前要做的准备工作哦,让我们一一来说明下:

  一般来说,开发商会提前15-20天左右通知业主收房。那么由于等待时间较长,多数业主都想第一时间去收房,所以通常情况下选择第一、第二天去收房的人最多,因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子,因此在通知下发后的的第3-10天收房。

  另外,如果能遇到下雨天收房就更好了。因为下雨天能够看到房屋的防水情况,这对验房是时机。

  验房并不是简简单单的看看摸摸就算完事,真的要验房,一定要准备一些验房工具。常见的验房工具有手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木榔头等工具外,有条件还可准备:带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证;扁形三插头小电器一个,插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

  当然有条件的如果能有专业的验房师陪同,那么这些验房工具就可以不用准备了。

  收房前,www.1256358.com一定要准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件,付款收据,按揭客户提供婚姻状况证明复印件,售楼说明书,验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

  1、契税费。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或者1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

  2、专项维修资金费用。448kj开奖直播现场!有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

  3、奶牛镇的小时光蓝莓樱桃哪里多 蓝莓樱桃采集攻,产权登记费。住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。

  5、证照印花税。按5元/户交纳,在二手房买卖中,印花税是暂免的,所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。

  以上内容就是收房前的准备工作,钱,证件资料以及验房工具,这些都要一一准备好,只要这些都做足,那么相信您一定能够买到称心如意好房。

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